Mietverwaltung

Bis heute...

verwalten wir in Thüringen über 30 Wohn und Geschäftshäuser für unsere Kunden. Die Mietverwaltung bezieht sich auf Objekte, die ausschließlich einem Eigentümer in Form einer Einzelperson oder GbR gehören. Eine Aufteilung der Wohnungen an verschiedene Eigentümer ist hier nicht erfolgt.

Unsere Leistungen in der Mietverwaltung sind im Wesentlichen folgende:

Eine unserer wichtigsten Aufgaben ist die komplette Betreuung der Mieter.

Hierzu zählen Schriftverkehr, Mieter-Versammlungen und Einzelgespräche. Somit wird der Eigentümer entlastet und bleibt im Hintergrund. Natürlich wird der Hausbesitzer über alle wichtigen Angelegenheiten laufend informiert. Sämtlicher Zahlungsverkehr der Objekte wird über ein objektbezogenes Treuhandkonto abgewickelt. Dies betrifft hauptsächlich die Bewirtschaftunskosten oder Kreditraten.

Ebenfalls eine wichtige Leistung ist die Überwachung der Einnahmen und Ausgaben. Die Kontrolle der Mieteinnahmen und das unverzügliche Anschreiben der Mieter verhindert größere finanzielle Ausfälle bei Zahlungssäumigen. Auch die Korrespondenz mit Behörden oder Versorgern sowie der Abschluss geeigneter Verträge gehören zu meinen Aufgaben.

Alle Ausgaben und Einnahmen der Objekte werden im Verwaltungsprogramm buchhalterisch so erfasst, dass Betriebskostenabrechnungen und rechentechnische Auswertungen taggenau durch uns angefertigt werden. In regelmäßigen Abständen erfolgen Begehungen der Objekte, um Veränderungen oder auffällige Bauschäden zu erfassen, zu dokumentieren und zu verfolgen, bzw. gar nicht erst aufkommen zu lassen.