WEG-Verwaltung

Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaften...

entstehen, wenn Wohnungen in einem Objekt an verschiedene Eigentümer verkauft werden. Diese Wohnungen werden dann selbst genutzt oder vermietet. In diesem Bereich betreuen wir derzeit ca. 15 Objekte.

Die Aufgabe des Wohnungseigentumsverwalters ist die Betreuung der Eigentümergemeinschaft und die Bewirtschaftung der gemeinschaftlichen Flächen. Für die einzelnen Wohnungen sind die Eigentümer in der Regel selbst verantwortlich.

Unsere wesentlichen Leistungen sind folgende:

Alle allgemeinen administrativen Arbeiten werden durch uns durchgeführt. Das hat den Vorteil, dass außenstehende Personen lediglich einen Ansprechpartner für das gesamte Objekt haben. Für alle notwendigen Dienstleistungen oder Versicherungen werden mehrere Angebote eingeholt und geeignete Verträge im Interesse der gesamten Eigentümergemeinschaft abgeschlossen (z.b. Hausmeisterfirma).

Die gesamten Bewirtschaftungskosten und Hausgeldzahlungen der Eigentümer werden über ein eigens für die Gemeinschaft eröffnetes Treuhandkonto abgewickelt. Jährlich erfolgt eine Hausgeldabrechnung inkl. Bescheinigung der abgesetzten haushaltnahen Dienstleistungen sowie die Erarbeitung eines neuen Wirtschaftsplanes für das Folgejahr.

Die Überwachung der Hausgeldzahlungen der Eigentümer wird durch uns außergerichtlich sowie gerichtlich im Sinne der Eigentümergemeinschaft durchgeführt. Mindestens einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, in der über die aktuellen Angelegenheiten und Probleme gesprochen wird.

Eine ordnungsgemäße Buchführung, unter Anwendung spezieller PC-Software, sowie Aufbewahrung aller Belege ist genauso in unseren Leistungen enthalten wie die gerichtliche sowie außergerichtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten (z.b. Nachbarn). Von Beginn an wird eine Instandhaltungsrücklage gebildet, welche später zur Durchführung größerer Maßnahmen benötigt wird.